這份農業農村用地明白紙，請查收！

一、農村亂占耕地建房面臨什么處罰

違法占用永久基本農田建房一律依法拆除，限期恢復耕種條件。強占多占耕地建房、巧立名目違法占用耕地建房、違反“一戶一宅”規定占用耕地建房，一律按照非法占地依法處罰。買賣、流轉耕地違法建房一律實行“雙懲處”既追究轉讓方責任，又追究受讓方責任。非法出售占用耕地建的房屋一律不予登記，對違法占用耕地建房行為依法處理。亂占耕地建房涉嫌犯罪，一律依法追究刑事責任。不聽制止頂風違法，一律從嚴處罰和問責。

二、違法占地處罰標準

2021年9月1日，新《土地管理法實施條例》正式頒布實施，占用永久基本農田的，處每平方米1000元罰款；占用永久基本農田以外的耕地的處每平方米800元以上1000元以下罰款;占用其他土地的，處每平方米500元以上800元以下罰款；占用建設用地每平方米100元以上500元以下罰款。破壞耕地種植條件的：違法占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上挖砂、采石、采礦取土等，破壞種植條件的，按照下列標準執行：破壞永久基本農田的，處耕地開墾費的7倍以上10倍以下罰款、破壞永久基本農田以外的耕地的處耕地開墾費的5倍以上7倍以下罰款。

三、哪些非法破壞耕地行為構成犯罪

致使大量永久基本農田基本功能喪失或者遭受永久性破壞的，處七年以上有期徒刑，并處罰金；違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金（《中華人民共和國刑法修正案十一》第三百三十八條、第三百四十二條）；行為人非法占用耕地建窯建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成永久基本農田5畝以上或者永久基本農田以外的耕地10畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染的，涉嫌非法占用農用地罪，要依法追究刑事責任（《最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》）；買賣、流轉耕地違法建房這些行為構成犯罪，非法轉讓、倒賣永久基本農田達到5畝以上、一般耕地達到10畝以上、非法獲利達到50萬元以上或具有其他惡劣情節的，要依法追究刑事責任（《最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋）》。

四、非法占田發展林果業或者控塘養魚如何處罰

由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正；逾期不改正的，按占用面積處耕地開墾費2倍以上5倍以下的罰款；破壞種植條件的，依照《中華人民共和國土地管理法》第七十五條的規定處罰。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五十一條。

五、無合法手續的建設用地

農村多年前建成的小廠子（原地類為耕地），一直未取得合法用地手續，但在年度變更調查或“三調”中，被調查為建設用地。首先要明確的是，土地年度變更調查和最新的“三調”，是現狀調查，沒有辦理過農地征轉手續，沒有辦理過確權登記，這種情形在土地調查中稱為無權源建設用地，實際上就是違法用地。

六、8類用地行為按違法違規處理

（一）養殖設施，嚴禁新增占用永久基本農田。

（二）養殖設施使用一般耕地，要落實“進出平衡”。

（三）破壞耕作層的種植業設施，嚴禁新增占用永久基本農田。

（四）農村道路，不能占用永久基本農田。

（五）農村道路使用一般耕地，要落實“進出平衡”。

（六）嚴禁占用永久基本農田種植苗木、草皮等用于綠化裝飾以及其他破壞耕作層的植物。

（七）綜合立體種養，不能破壞永久基本農田。

（八）嚴禁占用永久基本農田挖湖造景、建設綠化帶。